开发商先开的楼盘是好还是不好?

开发商先开的楼盘有好有坏。好处是价格低、选择多，因为刚开盘时开发商急于回笼资金，会推出优惠。坏处是可能存在设计不完善、配套不齐全的问题，后期可能出现维权情况。

对比

先开楼盘的优点：价格实惠，首期房源往往有折扣，总价更低。户型选择多，购房者可以挑到心仪的房子。开发商为了快速销售，会推出额外优惠，比如送家电或减免物业费。

先开楼盘的缺点：小区可能未完全建成，绿化、道路等配套还在施工，影响居住体验。部分房源可能存在设计缺陷，比如采光差或户型不合理。后期可能出现开发商资金问题，导致工程延期或烂尾风险。