结婚买公寓还是住宅划算?

结婚买住宅更划算，因为住宅产权70年，适合长期居住，未来升值空间大，还能落户学区。公寓产权40年，生活成本高，转手税费多，不适合家庭长期发展。

对比

住宅：住宅面积大，格局方正，适合三口之家居住。周边配套成熟，学校、医院、商场齐全，孩子上学方便。房价虽高，但贷款利率低，月供压力小。未来还能出租或出售，收益稳定。

公寓：公寓面积小，总价低，首付压力小。但无法落户，孩子上学难。水电费按商业标准收费，比住宅贵30%。转手时要缴高额税费，投资回报率低。噪音多，隐私差，不适合安静生活。