北京通州和朝阳来广营的发展潜力哪个大?

北京通州的发展潜力大于朝阳来广营。通州作为北京城市副中心，拥有明确的政策支持和大规模基建投入，未来将聚集更多行政、商业和文化资源。而来广营虽然区位优越，但发展空间有限，已进入成熟阶段，增长动力不足。

对比

通州：通州定位为北京城市副中心，政府投资超过3000亿元用于基础设施建设，包括地铁、学校、医院等。区域内规划了多个商业综合体和文化场馆，未来将吸引大量企业和人口入驻。房价在过去5年上涨约一倍，土地储备充足，发展空间广阔。

来广营：来广营位于朝阳区核心地带，交通便利，生活配套成熟。区域内以住宅和现有商业为主，新增开发项目较少。房价处于高位，涨幅放缓，商业竞争激烈。人口密度高，环境压力较大，未来发展以存量更新为主，难以实现大规模扩张。