通州和丰台比哪个区发展潜力大?

通州区发展潜力更大，因为它是北京城市副中心，承载着非首都功能疏解的重要任务，基础设施建设和政策支持力度更强。

对比

通州区：通州拥有大量新建的行政办公区、商业综合体和交通枢纽，地铁线路密集，未来还将新增多条线路。区域内规划了多个大型公园和绿地，生态环境持续改善。房价在过去5年上涨约40%，吸引了不少企业和人才落户。政府投入资金超过2000亿元用于建设，学校、医院等配套资源也在快速完善。

丰台区：丰台区交通便利，有多个火车站和地铁换乘站，商业氛围较成熟。区域内有多个科技园区和高校，科研资源丰富。房价涨幅约25%，居住成本相对较低。但老旧小区较多，城市更新速度较慢，部分区域基础设施老化严重。政府投入资金约800亿元，发展速度和规模明显落后于通州。