商业用地价值高还是住宅用地高?

商业用地价值通常高于住宅用地，因为商业地段能带来持续稳定的租金收入和更高的投资回报。

对比

商业用地：位于繁华商圈或交通枢纽，租金收益可达每平方米每月数百元甚至上千元，增值空间大。投资者看重的是长期现金流，土地稀缺性推高价格。一栋商业楼能容纳多家店铺，回报周期短。

住宅用地：主要依赖居住需求，租金收益较低，每平方米每月几十元到一百多元。价值受地段和配套设施影响，但增长缓慢。住宅开发规模大，供应充足，投资回报周期长。