房贷固定和浮动哪个好些?

房贷固定利率和浮动利率各有优劣，选择哪种更好取决于个人经济状况和市场预期。固定利率长期还款金额稳定，适合收入稳定或厌恶风险的人；浮动利率初期较低，但可能随市场波动上涨，适合能承受风险或预期利率下降的人。

对比

固定利率：选择固定利率后，每月还款金额在贷款期间保持不变。比如贷款30年，每月还款额不会受央行政策影响。这种模式适合追求稳定的人，尤其是收入固定的人群。优点是便于规划家庭开支，缺点是初始利率往往高于浮动利率，且若未来市场利率下降，无法享受更低利率的好处。

浮动利率：浮动利率与市场基准挂钩，比如LPR。初期利率通常较低，每月还款压力小。但央行调整基准利率后，还款额会随之变化。比如市场利率上涨，每月还款可能增加1000元以上。这种模式适合风险承受能力强的人，尤其适合短期内有更高收入预期的人。缺点是长期不确定性大，可能增加还款压力。