物业维修基金买方出还是卖方出?

物业维修基金一般由买方承担，属于房屋交易时需要支付的费用之一。这笔钱用于小区公共设施维修，金额通常根据房屋面积计算，由业主共同缴纳。

对比

买方承担：买方在购房时需要支付物业维修基金，这笔费用直接计入购房成本。基金金额按房屋面积计算，每平方米几十元到上百元不等，用于保障小区公共设施后续维修。买方支付后，成为业主，享有基金使用权。

卖方承担：卖方在卖房时可以选择提前支付维修基金，作为房屋卖点吸引买家。这样买家购房成本降低，但卖方需一次性拿出几千元到上万元资金。部分老旧小区维修基金已用完，卖方可能需补缴，否则影响交易过户。