公积金贷款和抵押贷款哪个划算?

公积金贷款利率更低，还款压力小，适合长期持有房产；抵押贷款利率较高，审批快，适合短期资金需求。

对比

公积金贷款：利率约3.25%，月供少，总利息低，但申请门槛高，需连续缴存6个月以上，额度有限。适合工资稳定、计划长期居住的人，能省下不少利息钱。

抵押贷款：利率4%以上，月供压力大，但审批快，额度灵活，可用房产抵押。适合急需资金或短期周转的人，虽然利息多，但能快速拿到钱。